En vente Maison 5 pièces 108 m²

Description

Superbe chalet neuf à Breitenbach, vue imprenable !
À seulement 5 min de Munster et 30 min de Colmar, découvrez ce magnifique chalet de 2024, niché au calme en bordure de forêt, au bout d'une impasse, dans la charmante commune de Breitenbach.
Construit sur un terrain de 600 m2, ce bien de 108,4 m2 habitables offre des prestations haut de gamme et une vue dégagée sur la vallée.
Points forts :
Confort moderne : Isolation optimale (murs et toiture en sarking), fenêtres triple vitrage, volets électriques, plancher chauffant, fibre optique.
Ambiance chaleureuse : Charpente cathédrale, solivage apparent, poêle à bois, décoration élégante mêlant bois et modernité.
Disposition fonctionnelle : 
Rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, chambre, salle de bain moderne, WC séparé, grande terrasse avec vue sur la rivière. Étage : Mezzanine (espace bureau/chambre), chambre parentale avec balcon, WC. Sous-sol : Bureau avec entrée indépendante, garage spacieux, chaufferie, rangements. Extérieur soigné : Cour pour plusieurs véhicules, jardin, potager, environnement verdoyant.
Détails techniques :
Prix : 588 000 EUR (honoraires inclus 5 % TTC, soit 560 000 EUR net vendeur).
DPE (avril 2025) : Classe B (101 kWh/m2.an), GES classe A (2 kg CO2/m2.an).
Coûts énergétiques annuels : 680 EUR à 950 EUR (index 2021-2023).
Conditions de visite : Accord de principe financier et attestation de fonds requis.
Risques : Consultez www.georisques.gouv.fr
Un cadre d'exception :
Ce chalet allie charme, confort et communion avec la nature, idéal pour un cadre de vie privilégié au coeur de la vallée de Munster. Coup de coeur garanti !