En vente Maison 5 pièces 110 m²

Description

FIRMINY SECTEUR LES VERTES COLLINES
MAISON SITUÉE SUR LES HAUTEURS DE FIRMINY, DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL, CALME ET RECHERCHÉ.
 IDÉALE POUR UNE FAMILLE OU UN PRIMO-ACCÉDANT.
MAISON INDIVIDUELLE DE TYPE F5 D'UNE SURFACE DE 109,72 M2 CARREZ, ÉDIFIÉE SUR UN SOUS-SOL COMPLET AVEC GARAGE DE 21,59 M2 ÉQUIPÉ D'UNE PORTE SECTIONNELLE ÉLECTRIQUE ET DE RANGEMENTS.
LE TERRAIN DE 560 M2, EN PENTE, EST AMÉNAGEABLE ET PISCINABLE.
EXPOSITION EST/OUEST OFFRANT UNE BELLE LUMINOSITÉ TOUT AU LONG DE LA JOURNÉE.
DEUX TERRASSES : UNE À L'ARRIÈRE DE LA MAISON ET UNE SUR LE FLANC.
STATIONNEMENT FACILE DEVANT LA MAISON
COMPOSITION DU BIEN :
SOUS-SOL :
SAS D'ENTRÉE, ESPACE DE SÉPARATION ENTRE L'EXTÉRIEUR ET L'INTÉRIEUR
ENTRÉE DE 6,78 M2 AVEC ACCÈS DIRECT AU GARAGE DE 21,59 M2
PREMIÈRE CHAMBRE DE 10,77 M2 AVEC POINT D'EAU DANS PIÈCE ATTENANTE (POSSIBILITÉ D'AMÉNAGER UNE SALLE D'EAU)
DEMI-PALIER MENANT À UNE DEUXIÈME CHAMBRE DE 9,86 M2 AVEC RANGEMENT DANS LE COULOIR
PREMIER NIVEAU :
SÉJOUR LUMINEUX DE 29,05 M2 AVEC CHEMINÉE À FOYER FERMÉ, AGRÉABLE EN COMPLÉMENT DU CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE. ACCÈS DIRECT À LA TERRASSE
WC SÉPARÉ DE 2,28 M2
CUISINE SÉPARÉE ET ÉQUIPÉE DE 10,81 M2, AVEC VUE DÉGAGÉE
DEMI-PALIER :
TROISIÈME CHAMBRE DE 10,04 M2 AVEC ACCÈS DIRECT À L'EXTÉRIEUR AU BOUT DU COULOIR
DEUXIÈME NIVEAU :
QUATRIÈME CHAMBRE DE 12,28 M2 AVEC PLACARD MURAL
SALLE DE BAINS DE 4,02 M2 COMPRENANT DOUCHE, BAIGNOIRE ET WC SUSPENDU
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE
BALLON D'EAU CHAUDE ÉLECTRIQUE
DOUBLE VITRAGE PVC
VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES
TOUT À L'ÉGOUT
ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1984
TAXE FONCIÈRE (2024) : 1 205 EUR
COPROPRIÉTÉ DE 44 LOTS LOT VENDU : No20
COPROPRIÉTÉ SANS SYNDIC ET SANS CHARGES
DPE : 320-E / GES : 10-B
ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D'ÉNERGIE DU LOGEMENT : ENTRE 2 430 EUR ET 3 350 EUR PAR AN
 REF/FOMVM001
COUP DE COEUR - IDÉAL PRIMO ACCÉDANTS OU FAMILLE !
PRIX : 199 900 EUR
HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
FARÈS OULD-MEBAREK
NÉGOCIATEUR IMMOBILIER
TÉL : ZERO SIX ZERO UN QUARANTE SIX SOIXANTE TROIS SOIXANTE SIX
MAIL : faresouldmebarek.immo@gmail.com 
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :www.lamanufacturedelimmo.fr
LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE www.georisques.gouv.fr