En vente Appartement 2 pièces 48 m²

Description

SAINT-ETIENNE CHATEAUCREUX - QUARTIER DES AFFAIRES.
AUX PIEDS DU TRAM ET DE LA GARE - A 7' A PIEDS DU CENTRE-VILLE.
AU 1ER ETAGE SUR 4 AVEC ASCENSEUR D'UN IMMEUBLE BOURGEOIS COSSU.
APPARTEMENT DE CACHET DE TYPE F2 DE 48.49 M2 CARREZ.
-VESTIBULE D'ENTREE (2.29 m2).
-CUISINE OUVERTE SUR SEJOUR (25.26 m2).
-CHAMBRE (13.06 m2) AVEC PLACARD DE RANGEMENT (1.10 m2) - SALLE DE BAINS ( 5.91m2) - WC (0.87 m2).
CAVE.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE BOIS - PAS DE VOLET EXTERIEUR (rideaux occultants intérieurs).
EXPOSITION SUD.
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE AU GAZ (chaudière Elm Leblanc avec thermostat - 2015).
CHARGES DE COPROPRIETE (2023) : 490.19EUR/an soit 40.19EUR/mois ( ascenseur, entretien parties communes, fonds de travaux, syndic, assurance...).
TAXE FONCIERE (2024) : 763.00EUR/an.
LOCATAIRE EN PLACE :
Bail nu depuis le 9 juin 2017 - même locataire - aucun incident de paiement en 8 ans !
Loyer : 450.62EUR + 39.00EUR = 489.62EUR CC.
COPROPRIETE :
Numéro des lots : 17;28.
Lots vendus représentants 308/10011 èmes.
Nombre de lots à usage d'habitation : 27 lots.
Procédure en cours : Non.
CLASSE ENERGIE : D-195 /GES : D-41.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 930EUR et 1300EUR/an.
REF/FDSVA119.
IDEAL INVESTISSEMENT OU PLACEMENT PATRIMONIAL !
PRIX : 74.900EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Fillia BARLIER-DE SOUSA
Agent immobilier et administrateur de biens.
Tél : ZERO SEPT SEPT HUIT HUIT DEUX SEPT SEPT CINQ CINQ / filliabarlier.immo@gmail.com
Samuel DE SOUSA.
Ei agent commercial en immobilier numéro 79256648100018.
Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO CINQ/ samueldesousa.immo@gmail.com
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www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr