Description
À VENDRE – Belle affaire de restauration avec bar (Licence IV) à proximité de Tours.
Opportunité rare ! Affaire clé en main! Située au cœur d’une ville touristique et dynamique prisée des Châteaux de la Loire, à proximité de Tours, cette affaire de restauration avec bar Licence IV est idéalement implantée dans une zone commerciale très fréquentée, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un grand parking gratuit à proximité.
📍 Emplacement stratégique en zone touristique et commerciale
🔑 Fonds de commerce clé en main
📐 Surface totale : 250 m²
🍽️ Salle de restauration : 145 m²(50 à 60 couverts)
🌞 Terrasse extérieure : 130 m² (50 places)
🍷 Bar équipé avec Licence IV
L'établissement propose une salle spacieuse et lumineuse, une terrasse accueillante, ainsi qu’un bar entièrement opérationnel avec sa Licence IV, permettant de développer une activité de débit de boissons en complément de la restauration. Le restaurant dispose d'une cuisine équipée et neuve, d'une autre cuisine dédiée à la pâtisserie, d'une chambre froide, d'un espace pour le personnel, d'une pièce de stockage, des WC aux normes handicapés et d'un bureau.
Tout a été pensé pour une reprise immédiate : aucun travaux à prévoir, cuisine professionnelle neuve, matériel récent, et décoration soignée. Une affaire saine, entretenue avec sérieux, qui ne demande qu’à être développée (soirées, événements, privatisations…).
✅ Points forts :
Fonds de commerce prêt à l’exploitation
Licence IV incluse
Zone commerciale dynamique et touristique
Grand parking à proximité
Cuisine et équipements neufs
Terrasse spacieuse de 130 m²
Établissement aux normes handicapés
Fort potentiel de développement
Clientèles fidèles et touristiques selon la saison
Chiffres:
* Loyer: 1323€/mois HT HC
* provision pour charge (taxe foncière, ordures, charges de copropriété):350€/mois
* CA 2024: 280K€
* EBE 43K€
📞 À visiter sans tarder ! 170,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.77%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Jennifer AOUN - Agent commercial - EI - RSAC Tours 850 909 995 - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama
