En vente Boutique 6 pièces 256 m²

Description

À VENDRE – Fonds de commerce Bar-Restaurant le midi (15 min d'Angers) Emplacement privilégié à 15 minutes du centre-ville d'Angers et 5 minutes des Ponts-de-Cé. Ce fonds de commerce, bénéficie d'un emplacement de choix, au sein d'une commune dynamique et très prisée, idéale pour une première acquisition pour un projet de restauration avec un fort potentiel de développement. Les atouts : 256 m² au sol, bien agencés Salle de bar + 2 salles de restaurant Cuisine équipée (refaite en 2019) aux normes Terrasse + jardin aménageable Garage, cour, grenier, réserves, bureau, vestiaire, WC Clientèle fidèle depuis 9 ans Actuellement ouvert en semaine, uniquement le midi (10h-15h) Potentiel de croissance important en ouvrant soirs et week-ends Opportunité idéale pour professionnel de la restauration souhaitant développer une activité rentable avec une base saine.Parfait pour un couple. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Conditions : Loyer : 12 888 € HT/an (1 047 €/mois) 1 salarié CDI 35h inclus dans la cession Cession fonds de commerce uniquement SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI - O 684 937 205 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050049). Agent commercial RSAC ANGERS 490 231 743 - Honoraires : 12 870€ HT (11 %) inclus charge vendeur (117 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.