En vente Maison 5 pièces 111 m²

Description

maison d'architecte a rénover de 111 m2 habitable sur grand terrain de 3229 m2, située dans une rue calme de Bourbonne les bains.
Maison sur sous sol avec un accès de plain pied aux parties habitables
grand terrain arboré plat (ancien terrain de tennis) donnant sur une terrasse abritée .
Isolation complete par l exterieur des murs Fenetres doublées par chassis alu double vitrage
Toiture et charpente refaites complètement en 1992
Rez de chaussée: Un salon séjour lumineux donnant sur une véranda et une terrasse couverte; une cuisine ,3 chambres ,une salle de bains avec WC et douche et un WC
Etage: Une grande chambre (28m2) avec WC , lavabo et un grenier aménageable.
Sous sol : 2 garages,une cave, un local , une chaudière fuel . L ensemble du sous sol fait 100m2.
Chauffage: central par radiateurs fonte d'alu et chaudière fuel (adaptation pompe à chaleur air eau facile). Un insert bois est installé dans le séjour
Les murs et plafonds ont besoin d'un rafraichissement .
Les sols du rez de chaussée doivent etre rénovés (pose de carrelage, parquet flotant ou PVC)

la maison n'est pas en zone inondable
environnement naturel et calme
Bourbonne les bains est une ville thermale avec tous les commerces essentiels, maison de santé, loisirs, tourisme

accès autoroute A 31 : 20 kms
( Pays Bas ) Amsterdam : 635 kms / Maastricht : 412 kms / Eindhoven : 510 kms
( Belgique ) Bruxelles : 440 kms / Anvers : 483 kms / Bruges : 540 kms
( Allemagne ) Fribourg-en-Brisgau : 220 kms / Stuttgart : 390 kms / Cologne : 450 kms
EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg : 190 kms

contactez Fabien Ouzelet : 06.73.46.67.02 ou par mail ouzelet@idlr.fr

architect-designed house to renovate with 111 m2 of living space on a large plot of 3229 m2, located in a quiet street in Bourbonne les bains.
House built over a basement with ground-level access to the living areas.
Large flat wooded plot (former tennis court) leading onto a sheltered terrace.
Complete external insulation of the walls. Double glazed aluminium windows.
Roof and framework completely redone in 1992
Ground floor: A bright living room opening onto a veranda and a covered terrace; a kitchen, 3 bedrooms, a bathroom with WC and shower and a WC.
First floor: A large bedroom (28m2) with WC, washbasin and a convertible attic.
Basement: 2 garages, a cellar, a room and an oil-fired boiler. The whole basement is 100m2.
Central heating via cast aluminium radiators and oil-fired boiler (easy to adapt to an air/water heat pump). A wood burner is installed in the living room.
The walls and ceilings need to be freshened up.
The floors on the ground floor need to be renovated (tiling, floating parquet or PVC).

the house is not in a flood zone
quiet, natural surroundings

Bourbonne les bains is a spa town with all the essential shops, health centre, leisure activities and tourism.

motorway access A 31 : 20 kms
( Netherlands ) Amsterdam : 635 kms / Maastricht : 412 kms / Eindhoven : 510 kms
( Belgium ) Brussels : 440 kms / Antwerp : 483 kms / Bruges : 540 kms
( Germany ) Freiburg im Breisgau : 220 kms / Stuttgart : 390 kms / Cologne : 450 kms
EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg : 190 kms

contact Fabien Ouzelet: 06.73.46.67.02 or by e-mail ouzelet@idlr.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr