En vente Appartement 5 pièces 130 m²

Description

Dans une résidence ancienne solidement implantée sur les hauteurs de Trébeurden, prés des commerces, un duplex rare se trouve au dernier étage de cet immeuble. Accessible par un ascenseur privatif, il déploie ses volumes sur deux niveaux, avec en fil conducteur une relation constante au paysage maritime. L'entrée ouvre sur une pièce principale aux proportions justes, bordée d'ouvertures cadrant la mer de face et sur le côté. La lumière y est omniprésente, sans excès. La cuisine, pensée pour cuisiner et recevoir, s'inscrit dans la continuité de cette logique d'usage. Deux chambres aux lignes simples, chacune ouverte sur la mer, dont l'une dispose d'un accès indépendant, se répartissent une salle d'eau avec WC ? pouvant être partagée ou privatisée ? et une salle de bains avec WC attenante. Une buanderie fonctionnelle complète ce premier niveau. L'escalier intérieur, associant bois et métal, mène à l'étage supérieur, structuré autour d'un espace de vie sous charpente apparente. A cet endroit, quatre grands vélux posés en enfilade projettent le regard vers le ciel et l'horizon. L'effet est saisissant : on se croirait à la proue d'un navire, dans un poste de pilotage suspendu au-dessus de la mer. Autour, un salon TV, un coin lecture, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un couloir équipé de rangements coulissants composent cet étage. Au centre, au-dessus de l'entrée, un escalier en acier replié dans la paroi attend d'être déployé. Il donne accès à un dernier espace sous faîtage : un petit bureau, isolé et perché, qui agit comme un nid d'aigle au-dessus de l'étage. Le traitement acoustique et thermique de l'ensemble a été revu en profondeur. L'appartement, exceptionnel par sa conception et rare par sa situation, a fait l'objet d'une rénovation sobre, durable, où chaque choix ? matériaux, circulations, usages ? participe d'un projet d'habitat plus que d'un décor. Une cave et une place de stationnement dans la cour complètent ce bien, qui ne cherche pas à se montrer mais à se laisser vivre. Prix FAI : 829 000 euros dont 3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 18 lots Charges annuelles : 3120 euros. Patrick LE PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 900 463 - SAINT BRIEUC.