En vente Maison 17 pièces 470 m²

Description

A VENDRE CABINET FOLLIOT BAYEUX A quelques kilomètres des plages du Débarquement et à 15 min de Bayeux Venez découvrir ce magnifique domaine de caractère, idéalement situé dans un cadre calme et verdoyant, Cette propriété exceptionnelle, implantée sur un parc de plus de 15 000 m², bénéficie d'un environnement privilégié, accessible par une grande allée privative, offrant un véritable havre de paix. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un projet de vie à la campagne ou d'une activité touristique ou événementielle, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Les points forts de ce bien : Maison principale entièrement rénovée : Découvrez un intérieur spacieux avec de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, deux salons chaleureux, une cuisine moderne, une arrière-cuisine, une salle à manger et des WC. A l'étage, un bureau et trois chambres confortables, dont deux avec salle d'eau privative et WC. Chambres d'hôtes : Trois chambres indépendantes, prêtes à l'exploitation, chacune équipée d'une salle d'eau avec WC. Un excellent potentiel pour développer une activité touristique dans un cadre bucolique. Gîte indépendant de 115m² : Un gîte spacieux pouvant accueillir 10 personnes, le gîte possède une grande pièce à vivre avec poêle à Granulés, une cuisine ouverte, salle d'eau au rez-de-chaussée, quatre chambres à l'étage ainsi qu'une salle d'eau et un espace extérieur privatif. Parfait pour accueillir des hôtes et familles. Salle de réception avec murs en pierre apparente : Idéale pour organiser des événements, séminaires, réunions de famille ou tout autre rassemblement. Un poêle assure une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. Dépendances et espaces de stockage : Un garage, des hangars et plusieurs dépendances complètent l'ensemble de la propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Performance énergétique : Le bien est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur, assurant confort, économie d'énergie et respect de l'environnement. Un cadre de vie exceptionnel : La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des plages historiques du Débarquement et des commodités locales. Le parc de 15 000 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature, tout en étant à deux pas des villes dynamiques voisines. Un lieu unique qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne dans un environnement serein et propice à la détente. Un investissement clé en main pour votre projet de vie ou professionnel dans un lieu chargé d'histoire et de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant minimum et maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470 euros à 3420 euros à l'année