En vente Appartement 2 pièces 36 m²

Description

A vendre, appartement 2 pièces en rez-de-chaussée, sur cour, situé au boulevard Victor Hugo à Clichy, entièrement refait à neuf, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce logement lumineux dispose d'une belle surface optimisée, idéal pour un premier achat ou un investissement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre , d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un local en RDC avec la jouissance d'une cour privative ! Les travaux réalisés garantissent un état impeccable et une ambiance moderne. L'estimation pour passer ce bien en performance énergétique « D » est d'environ 3 000 euros avec une simple isolation, un atout pour maîtriser les charges futures et la mise en location. Situé dans un quartier dynamique et à deux pas du futur " Bouillon" du Chef Ducasse, vous bénéficierez de tous les commerces de proximité tels que boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants et boutiques, ainsi que de services essentiels comme les banques et écoles. Les transports sont très bien desservis avec la station de métro Mairie de Clichy (ligne 13) à 5 minutes ainsi que la ligne 14 et le RER C à 5 minutes, plusieurs lignes de bus et la gare de Clichy-Levallois accessible rapidement, facilitant vos déplacements vers Paris et la région. Cet appartement représente une opportunité rare mêlant confort, modernité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter! (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 109 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.