En vente Appartement 4 pièces 96 m²

Description

Situé à Lyon 3 proche du Fort Montluc et du métro Sans-Souci, au sein d'un immeuble de 2000 à l'architecture moderne, cet appartement traversant de 96m2 carrez se niche en dernier étage sans vis à vis et exposé ouest et offre un cadre de vie contemporain et lumineux, agrémenté de deux terrasses de 6m2 et 19m2 donnant une vue panoramique sur la capitale des Gaulle. La spacieuse pièce de vie lumineuse offre une cuisine moderne et ouverte sur un salon et une salle à manger qui s'étendent en une agréable terrasse de 19m² , idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Un dégagement mène à la partie nuit, comprenant trois chambres qui se partagent une salle d'eau et des toilettes séparées pour plus de confort. une salle de bains supplémentaire prend place. Proximité du métro Sans-souci. Une cave Garage double PMR de 34m2 en sus Bien soumis au statut de la copropriété : 76 lots Charges annuelles : 1670 euros CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1210 euros et 1 680 euros. Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 76 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1670 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.