En vente Maison 3 pièces 57 m²

Description

Niché au coeur de la vallée de Vallorcine, ce Régat de montagne d'environ 58 m² carrez offre un cadre authentique et enchanteur. Situé au pied des stations de ski et entouré de majestueuses montagnes, il constitue une opportunité rare pour les amateurs de rénovation complète, aux prestations de qualité, souhaitant vivre dans un bien au charme incontestable. Dès l'entrée, le ton est donné avec un couloir en pierre qui confère à la maison un caractère rustique et chaleureux. Ce passage mène à une salle d'eau contemporaine au style atypique, équipée de portes battantes. L'escalier en bois conduit à une vaste pièce à vivre où la cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement, en créant un espace convivial et lumineux. Une première chambre complète ce niveau. A l'extérieur, la pièce à vivre s'ouvre sur une terrasse qui dévoile une vue imprenable sur les montagnes, un véritable appel à la détente et à la contemplation. Une seconde chambre vient compléter les prestations de cette bâtisse. Nichée sous les toits, elle est un véritable petit cocon où le charme des poutres apparentes crée une atmosphère intime et chaleureuse. Le bien s'accompagne d'un vaste terrain constructible, offrant un beau potentiel pour réaliser de nouveaux projets. Ce bien séduira les amoureux des lieux uniques sublimés par des matériaux nobles et par une rénovation de qualité à la hauteur de son environnement. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1.440 euros et 2. 010 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Dossier photos sur demande. Contact Valentine : 07 68 31 56 48 Valentine JUDITH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Annecy.