En vente Appartement 6 pièces 139 m²

Description

La vie citadine version grand confort ? A découvrir sans tarder ! Situé dans l'un des plus beaux immeubles en pierre de taille du centre de Clermont-Ferrand, ce superbe duplex lumineux de 139 m² est un véritable bijou pour les amateurs de caractère, d'authenticité et de confort moderne. Au 3e étage d'une petite copropriété sans ascenseur, ce bien rare allie le charme de l'ancien, hauteur sous plafond, moulures, cheminées décoratives à une rénovation contemporaine soignée, pensée pour le bien-être au quotidien. Vous y découvrirez une belle pièce de vie traversante avec salon, séjour et cuisine ouverte conviviale, trois grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau moderne avec une vaste douche à l'italienne, et un studio indépendant à l'étage, accessible aussi bien depuis l'intérieur que par une entrée séparée, parfait pour un espace professionnel, une chambre d'amis, une location courte durée ou un atelier d'artiste. Ce bien propose également de nombreux atouts pratiques : une place de parking privative, un grenier offrant une capacité de rangement précieuse, des charges faibles (893 euros/an), un diagnostic énergétique classé C (confort thermique rare dans l'ancien), et aucune procédure en cours dans la copropriété (58 lots). Implanté sur la ligne du tramway, à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et commodités, il offre une vie citadine dynamique sans compromis sur l'espace, la tranquillité et le cachet. Ce bien d'exception, modulable, chaleureux et plein de caractère, séduira à coup sûr les amateurs de lieux uniques et les esprits créatifs en quête d'un cadre de vie à leur image. Copropriété de 58 lots (). Charges annuelles : 893 euros.