En vente Appartement 6 pièces 123 m²

Description

Nord Sud Immobilier vous propose un lot attractif de 2 appartements rénovés situés dans une copropriété en plein coeur de Diemeringen. *Premier appartement 3 pièces, 77,21 m², situé au 1er étage, se compose d'un spacieux séjour lumineux, cuisine équipée, salle à manger, salle d'eau avec WC, chambre à coucher, ainsi qu'une véranda et terrasse pour profiter des beaux jours. Actuellement loué à 690 euros hors charges. DPE : D / GES : D. Coûts annuels estimés entre 1 300 euros et 1 810 euros. *Deuxième appartement 3 pièces, 46,62 m², situé au dernier étage sous combles, comprend une entrée/dégagement, petite cuisine, salle d'eau avec WC, séjour, chambre et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de travail. Actuellement loué à 490 euros hors charges. DPE : D / GES : C. Coûts annuels estimés entre 660 euros et 940 euros. TOTAL des loyers hors charges : 1 180 euros/mois. Les fenêtres des deux appartements ont été remplacées en 2021, chaque appartement dispose de son ballon d'eau électrique (neufs) et de son propre compteur électrique, assurant une gestion indépendante des consommations. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz de ville. Petite copropriété composée d'un local commercial au rez de chaussée et de ces deux appartements au 1er et 2ème étage. Un bien idéal pour les investisseurs recherchant un emplacement central et des logements facilement louables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agences Nord Sud Immobilier à Sarreguemines, Diemeringen, Bitche et Rohrbach les Bitche. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1170 euros.