En vente Appartement 3 pièces 62 m²

Description

Appartement T3 entièrement rénové avec jardinet à Gujan-Mestras, à vendre en exclusivité chez L'Atelier immobilier ! Situé au coeur de la commune de Gujan-Mestras, tout proche du port de Larros, ce charmant appartement T3 de style arcachonnais a été entièrement rénové en 2022. Il offre une superficie habitable de 62 m² sur une parcelle de 99 m², avec un agréable jardinet idéal pour profiter des beaux jours. 2 places de stationnement privatives dans la cour. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine moderne équipée, de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. L'ensemble a été rénové avec goût, dans le respect du cachet de l'ancien tout en intégrant le confort moderne. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des plages du Bassin, cet appartement T3 à vendre à Gujan-Mestras est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien rare et clé en main sur le Bassin d'Arcachon à visiter sans tarder ! Copropriété de 26 lots, dont 8 à usage d'habitation, sans charges de copropriété. Venez vite découvrir cet appartement T3 à vendre à Gujan-Mestras et profitez de sa situation centrale, avec un accès à pied à toutes les commodités. Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à cet appartement à l'achat à Gujan-Mestras, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Veuillez noter qu'en conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite (https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000041592220). Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles. L'équipe de l'Atelier Immobilier, votre agence immobilière à Gujan-Mestras, est à votre service pour vous accompagner dans votre projet immobilier sur le Bassin d'Arcachon (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.