En vente Appartement 1 pièce 22 m²

Description

A deux pas de la plage, dans un environnement privilégié entre l'Untxin, les toits de Socoa et l'océan, ce studio lumineux de 22,90 m² s'accompagne d'une agréable terrasse de 7 m² avec une vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec coin nuit (lits superposés), d'une salle de bain avec WC, et d'un espace de vie optimisé comprenant kitchenette, canapé-lit et accès direct à la terrasse. La résidence offre de nombreux services appréciables : piscine extérieure, aire de jeux pour enfants, local à vélos sécurisé. Place de parking privative devant l'entrée de la résidence. Vous pourrez rejoindre la plage à pied ou à vélo en longeant l'Untxin, dans un cadre paisible. Ce bien est vendu sous contrat de bail commercial de 9 ans, assurant à l'acquéreur un revenu régulier qui couvre aisément les charges de copropriété (eau et électricité incluses). Un investissement locatif longue durée serein, dans une résidence de tourisme non soumise à la réglementation sur les locations saisonnières, donc hors restrictions liées à la location courte durée. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 390 euros et 560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence inclus : 6650 euros TTC, soit 7 % du prix HAI, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Copropriété de 234 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1567 euros.