Description
A vendre à Sarreguemines : un immeuble de rapport offrant une rentabilité attractive de 9,4 %, situé sur un terrain de 560 m², à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien rare est idéalement placé pour un investissement locatif sécurisé et rentable. L'immeuble se compose de quatre appartements déjà loués, dont deux T1 actuellement loués 340 euros et 350 euros, ainsi que deux T3 loués respectivement 600 euros et 620 euros. Il génère ainsi un revenu locatif annuel de 22 920 euros. Chaque logement est équipé de sa propre chaudière individuelle, ce qui permet une gestion simplifiée et une autonomie totale pour les locataires. La toiture a été refaite récemment, ce qui représente un poste de dépenses déjà sécurisé pour le futur propriétaire. L'extérieur comprend un agréable jardin ainsi qu'un grand abri de jardin, apportant un véritable plus pour les locataires comme pour l'investisseur, que ce soit en termes de confort ou de potentiel d'évolution. La taxe foncière s'élève à seulement 1 800 euros par an, ce qui, combiné aux loyers déjà en place et à l'absence de gros travaux à prévoir, permet une excellente rentabilité dès l'achat. Cet immeuble constitue une véritable opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien stable, rentable et bien situé. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Saïd Mazari (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : C5401AA02700 - Nancy.
