En vente Maison 8 pièces 302 m²

Description

Dans un environnement paisible et verdoyant, cette jolie bâtisse ancienne de 302 m² habitables allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placard et WC mène à une cuisine récente, moderne, ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un espace repas convivial. Vous profiterez également de deux salons, l'un d'hiver, l'autre d'été, ce dernier s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée et une piscine, parfaits pour vos moments de détente. Une salle de séjour avec accès à la cave complète ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux suites parentales avec dressing et salle d'eau, une chambre supplémentaire, une salle de bains indépendante et un WC séparé. Le deuxième étage offre un espace bureau ainsi que trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille ou amis. L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances : buanderie, grange, abri en pierre pour voitures, offrant un réel potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Le tout est édifié sur un magnifique terrain arboré de 13 102 m², agrémenté d'arbres fruitiers, dans un cadre bucolique à seulement quelques minutes des commodités. Un bien rare, alliant espace, authenticité et qualité de vie. Une visite s'impose ! DPE: D, GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170 euros et 5690 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 183 kWh/m²/an. Date de réalisation du diagnostic : 06/10/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)