En vente Maison 4 pièces 135 m²

Description

L'agence Stéphane PlazaImmobilier de Gardanne vous invite à découvrir une maison individuelle contemporaine, construite en 2005, située dans le secteur de Rognac (13340). Cette propriété se distingue par ses prestations et son cadre privilégié, offrant une vue dégagée et un espace extérieur agréable avec piscine et pool house. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 50 m², intégrant une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace de vie, chaleureux et accueillant, est agrémenté d'un poêle à bois et d'une grande baie vitrée qui s'ouvre sur une terrasse spacieuse surplombant la piscine. La maison dispose de deux suites parentales. La suite principale, d'une superficie de 37 m², bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 6 mètres, ainsi que d'un dressing et d'une salle de bain luxueuse équipée d'une douche à l'italienne. La seconde suite, de 17 m², comprend également un dressing et une salle de bain, avec un accès au balcon, le tout orienté plein sud. En complément, une troisième chambre de 17 m² mène à une mezzanine de 16 m², qui peut être aménagée en quatrième chambre ou bureau selon vos besoins. Un garage s'étend sous la quasi-totalité de la maison, offrant un espace de rangement important. A l'extérieur, une grande terrasse orientée sud vous permet de profiter d'une vue dégagée et d'accéder à la piscine de dimensions 9,15 x 3,5 mètres et sa cuisine d'été. La maison est équipée de menuiseries en aluminium à double vitrage, de volets électriques, de la climatisation, ainsi que de deux systèmes photovoltaïques : l'un pour l'autoconsommation et l'autre pour la revente, générant environ 1700 euros par an. De plus, un système de vidéo surveillance assure votre sécurité. Située dans un lotissement verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, telles que des commerces, des écoles et des marchés. L'aéroport et la gare TGV d'Aix se trouvent à seulement 15 minutes. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Thierry au 0612 62 37 66 Thierry PONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 82782047300011 - Aix en Provence.