En vente Maison 5 pièces 118 m²

Description

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE MER ET NATURE
À quelques pas de la mer, dans le quartier recherché de Saint-Laurent-de-la-Mer à Plérin, cette maison rénovée avec soin s'inscrit avec douceur dans un environnement où le littoral rythme les journées. À seulement cinquante mètres de la plage, elle offre un mode de vie bercé par l'air marin et la lumière changeante de la baie.
Derrière son portail discret, la maison s'élève sur plusieurs niveaux et dévoile une architecture réinterprétée avec finesse, mêlant charme d'origine et lignes contemporaines. L'entrée s'ouvre sur un espace de travail paisible, idéal pour qui souhaite allier télétravail et qualité de vie. En prolongement, le coeur de la maison bat dans une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon chaleureux, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle.
Sur ce même niveau, deux chambres disposent chacune de placards intégrés, offrant des solutions de rangement élégantes et pratiques. Elles sont accompagnées d'une salle d'eau contemporaine aux lignes épurées et de toilettes séparées. En rez-de-jardin, un dégagement distribue une vaste chambre aux volumes généreux, prolongée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Cette configuration offre une réelle indépendance, idéale pour recevoir ou imaginer une suite parentale intimiste.
Côté pratique, un grand garage complète l'ensemble, abritant également un espace buanderie et de nombreux rangements. À l'extérieur, le jardin paysager, organisé sur différents niveaux, multiplie les ambiances : terrasse pour déjeuner à l'extérieur, petite terrasse à l'abri des regards, coin de lecture surélevé, bosquet discret... Chaque recoin invite à la contemplation ou à la détente. Le stationnement privatif au sein de la parcelle ajoute à la sérénité des lieux.
Maison familiale, pied-à-terre au bord de l'eau ou bien destiné à un projet locatif, cette adresse singulière conjugue avec justesse confort contemporain et art de vivre en bord de mer. Un bien rare, à l'équilibre parfait entre intimité, proximité de la plage et atmosphère douce.
CLASSE ÉNERGIE : C/CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1300 EUR et 1800 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 405 561 EUR Honoraires inclus | 390 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur