En vente Appartement 4 pièces 182 m²

Description

"Élégance et confort aux portes de Paris – Appartement 4 pièces avec grande terrasse PRESTATIONS HAUT DE GAMME, DERNIER ÉTAGE, EXPOSITION SUD, TERRASSE 80 M², ÉLIGIBLE PTZ, TVA 5,5 % ET FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à seulement 30 minutes de Paris, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié entre nature et commodités urbaines Vous serez à deux pas de nombreux services : commerces de proximité, marché Saint-Flaive, écoles de la maternelle au lycée, équipements sportifs, médiathèque, ferme pédagogique, et bien plus Les mobilités sont facilitées par deux gares RER C et Transilien H accessibles à pied, 4 lignes de bus ainsi qu’un accès rapide à l’A15 et l’A115 Les parties communes incluent : - Halls décorés avec digicode, vidéophone et badge Vigik - Locaux à vélos sécurisés - Parkings en sous-sol avec portail motorisé télécommandé - Accès à l’ascenseur contrôlé par badge depuis le sous-sol Des prestations haut de gamme pour un confort optimal : - Belle pièce de vie avec double exposition ouvert sur la terrasse de plus de 80 m² - Deux suite parentale avec dressing et salle de bains privative dont l’une avec toilette - Une troisième chambre confortable - Toutes les chambres offres un accès sur la terrasse - Une buanderie - Un toilette indépendant Confort intérieur : - Volets roulants motorisés connectés (domotique Somfy) - Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur - Radiateurs sèche-serviettes dans les salles d’eau - Normes acoustiques et thermiques RE 2020 – Label NF Habitat Appartement disponible au 3ème trimestre 2027 Frais de notaire réduits estimés à 11 300 euros, faible consommation énergétique Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Prix TVA 20 % : Appartement 510 000 euros plus une place de parking 20 000 euros pour un total de 530 000 euros pas de frais d’agence Prix TVA 5,5 % : 465 968 euros parking inclus Du T2 au T5 de 249 000 euros à 579 000 euros Contacte : Excellium Patrimoine Numéro SIREN : 925371734 Inscrit au guichet unique des formalités des entreprises Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Email : slesage@excelliumpatrimoinecom Téléphone : 06 43 82 25 26 https://wwwexcelliumpatrimoinecom/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisquesgouvfr »"