En vente Immeuble 135 m²

Description

Iad France - Carine Gennesseaux vous propose : Opportunité à Saisir : Bâtiment Historique Charleville-Mézières Centre !

Cette immeuble de rapport, construit en 1923, réparti sur 3 niveaux, offre une surface totale de 134,98 m². Son emplacement privilégié au cOEur de Charleville-Mézières en fait un bien recherché pour son investissement locatif à valoriser.

Il comprend 3 appartements :
- Au rez-de-chaussée : 1 appartement de type 2 avec cour de 47,48 m² : entrée, salon, chambre, cuisine équipée, salle de douche avec WC. CC Gaz. DPE : E - GES : E. Loué 450 ¤ + 50 ¤ charges (comprenant eau, entretien chaudière et taxe ordures ménagères)

- Au 1er étage : 1 appartement de type 2 avec terrasse de 32,69 m² : entrée, salon, chambre, cuisine équipée, salle de douche avec WC. Chauffage électrique. DPE : E - GES : B. Loué 380 ¤ + 30 ¤ charges (comprenant eau et taxe ordures ménagères)

- Au 2ème étage : 1 appartement de type 2 en duplex de 54,81 m² : entrée, salon, chambre, cuisine équipée, salle de bain avec WC, cellier. Chauffage électrique. DPE : G - GES : C. Loué 465 ¤ + 35 ¤ charges (comprenant eau et taxe ordures ménagères)

Revenus annuels locatifs : 15 540 ¤
Taxe foncière : 1 893 ¤
Rentabilité brute : 9,41 %

Avec son emplacement stratégique, en plein cOEur de la Ville de Charleville-Mézières, ne manquez cette opportunité ! Pour plus d'infos ou une visite ? Contactez-moi vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Gennesseaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 931887426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31288032)