En vente Immeuble 135 m2

Ville Charleville-Mézières
Code postal 08000
Type de bien Immeuble
Surface 135 m2
Nombre de pièces
Prix 165 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence I@D FRANCE
Voir toutes les annonces
Adresse
77240 Cesson
Téléphone Fixe 0164396442

Description

Iad France - Carine Gennesseaux vous propose : Opportunité à Saisir : Bâtiment Historique Charleville-Mézières Centre !

Cette immeuble de rapport, construit en 1923, réparti sur 3 niveaux, offre une surface totale de 134,98 m². Son emplacement privilégié au cOEur de Charleville-Mézières en fait un bien recherché pour son investissement locatif à valoriser.

Il comprend 3 appartements :
- Au rez-de-chaussée : 1 appartement de type 2 avec cour de 47,48 m² : entrée, salon, chambre, cuisine équipée, salle de douche avec WC. CC Gaz. DPE : E - GES : E. Loué 450 ¤ + 50 ¤ charges (comprenant eau, entretien chaudière et taxe ordures ménagères)

- Au 1er étage : 1 appartement de type 2 avec terrasse de 32,69 m² : entrée, salon, chambre, cuisine équipée, salle de douche avec WC. Chauffage électrique. DPE : E - GES : B. Loué 380 ¤ + 30 ¤ charges (comprenant eau et taxe ordures ménagères)

- Au 2ème étage : 1 appartement de type 2 en duplex de 54,81 m² : entrée, salon, chambre, cuisine équipée, salle de bain avec WC, cellier. Chauffage électrique. DPE : G - GES : C. Loué 465 ¤ + 35 ¤ charges (comprenant eau et taxe ordures ménagères)

Revenus annuels locatifs : 15 540 ¤
Taxe foncière : 1 893 ¤
Rentabilité brute : 9,41 %

Avec son emplacement stratégique, en plein cOEur de la Ville de Charleville-Mézières, ne manquez cette opportunité ! Pour plus d'infos ou une visite ? Contactez-moi vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Gennesseaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 931887426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31288032)

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
320
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
25
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Les informations complémentaires