En vente Maison 5 pièces 111 m²

Description

Iad France - Arnaud Hogday vous propose : * Charmante maison familiale de plain-pied avec grand jardin et grand garage à Saint Sylvain d'Anjou (Verrières-en-Anjou) *

Nichée dans un environnement paisible en plein bourg, cette maison individuelle offre un cadre de vie idyllique pour les familles en quête de confort et de tranquillité.
Construite en 1973 et soigneusement entretenue, cette maison est édifiée sur une grande parcelle de 1200 m² constructible (R + 2,10m de façade, sur 70%).

* Description des Pièces : *
- 4 chambres de 11.17, 10.27, 11.40 et 13.14 m².
- 1 salle de bain (avec WC) et 1 salle d'eau.
- 1 cuisine équipée de 14.27 m² donnant sur la terrasse.
- 1 séjour lumineux de 28.45 m².
- 1 WC séparé.
- 1 cellier / buanderie de 17 m²

* Avantages : *
- Vie de plain-pied et non mitoyenne.
- Jardin arboré, parfait pour les jeux des enfants et les moments de détente en plein air.
- Grand garage et parking pour stationner facilement vos véhicules en toute sécurité.
- Equipée du confort moderne : fibre optique, assainissement collectif, ventilation mécanique.
- Système de chauffage individuel au gaz, la chaudière est neuve (octobre 2024).
- Le grenier peut être aménagé.
- Système d'alarme et télésurveillance.

Le plus : la parcelle peut faire l'objet d'une découpe par les futurs propriétaires.

Cette maison, en bon état général, offre un potentiel certain pour un aménagement personnalisé selon vos goûts et besoins. Les amateurs de tranquillité et d'espace seront comblés par cet havre de paix à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, services et transports.

N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché, un véritable cocon familial. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hogday mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 452415466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31294442)