En vente Appartement 3 pièces 57 m²

Description

Iad France - Charles Cali vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Duplex T3 avec Balcon Exposé Sud à Buxerolles

Ce logement, d'une surface habitable de 56,5 m², offre un agencement fonctionnel et lumineux, idéal pour un cadre de vie agréable.

Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie composé, d'un séjour de 26,95 m² donnant sur une cour privative, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, et d'un WC séparé.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres de 11 m² chacune, ouvrant toutes deux sur un balcon de 8,38 m² exposé plein sud. Une salle de bain avec un second WC complète ce niveau, offrant confort et intimité.

La résidence est équipée de la fibre optique, d'une VMC, et le bien dispose d'un chauffage individuel par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Côté stationnement, vous bénéficierez de deux places de parking, un atout précieux au quotidien.

Idéalement situé à proximité des commodités, des transports, des écoles et des commerces, ce duplex offre un environnement de vie pratique et serein.

Le bien est vendu loué, sans aucune carence locative depuis sa mise en location. Une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé.

N'attendez plus pour planifier une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33¤ par mois (soit 1300 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Cali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842517435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 13.
Quote part annuelle(moyenne) : 1300 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31294510)