En vente Maison 8 pièces 227 m2

Ville Cherbourg-en-Cotentin
Code postal 50100
Type de bien Maison
Surface 227 m2
Nombre de pièces 8 pièces
Prix 349 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence I@D FRANCE
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Adresse
77240 Cesson
Téléphone Fixe 0164396442

Description

Iad France - Guillaume Adjemian vous propose : À Cherbourg-en-Cotentin, Parc de La Fauconniere cette maison traditionnelle de 227 m² (construite en 2000) offre un cadre de vie idéal pour une famille. Située à seulement 6 minutes du centre-ville de Cherbourg, elle dispose d'un plain-pied entièrement opérationnel.

Intérieur :

- 5 chambres (1 en plain pied)
- 1 salle de bain / 1 salle d'eau (1 en plain pied)
- 2 WC (1 en plain pied)
- Salon lumineux (60 m²)
- Cuisine ouverte équipée
- Buanderie, dressing
- Patio central

Extérieur :

- Terrain de 1115 m² sans vis à vis
- Jardin calme, arboré et facile d'entretien
- Terrasse bien exposée
- Double garage
- Atelier indépendant dans le patio pour le bricolage ou activité professionnelle

Confort :

- Chauffage au sol, radiateurs, pompe à chaleur neuve, VMC, Fibre optique

Les + :

- Proximité centre ville et gare de Cherbourg, écoles, commerces et transports disponibles
- Maison pouvant être laissée entièrement meublée, sans frais supplémentaires
- Double garage et Pompe à Chaleur de 2022

Un bien idéal et clé en main, à visiter sans attendre.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33¤ par mois (soit 160 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Adjemian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 929572584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 55.
Quote part annuelle(moyenne) : 160 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31294688)

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
146
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
4
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Les informations complémentaires