En vente Appartement 3 pièces 64 m²

Description

Iad France - Enguerrand Kas vous propose : Situé à Saint-Jean-le-Blanc, ce bel appartement de type T3, certifié BBC Effinergie, dispose d'une grande terrasse, d'un grand box ainsi que d'une place de parking.

Installé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux dans une résidence sécurisée de 2014, cet appartement d'une surface totale de 64 m², se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec un WC, d'un espace de vie lumineux comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte. La disposition des pièces offre un bel espace de vie lumineux et convivial, propice à la détente.

Côté extérieur, une grande terrasse vous offre un espace parfait pour savourer un café le matin ou partager des repas en famille ou entre amis. Un grand box fermé et une place de parking viennent compléter ce bien, assurant un stationnement facile et sécurisé.

Les prestations sont de bonnes qualités avec ascenseur, accès PMR, VMC, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz avec distribution par radiateurs. La résidence est sécurisée avec interphone.

Il fait partie d'une copropriété de 56 lots, dont 14 à usage d'habitation, de commerces ou de bureaux.

En termes de commodités, vous serez à proximité de nombreux points d'intérêt tels que les transports en commun (arrêt de bus à 250m, tram à 1,3km), les écoles (1,7km), le bourg de Saint-Jean-le-Blanc (2km), les bords de Loire (2,5km), le centre commercial Place d'Arc (3,7km) et le CHU d'Orléans (7km).

Sans travaux à prévoir, ce bien représente une belle opportunité à saisir. N'hésitez pas à me contacter pour toute information ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33¤ par mois (soit 1600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enguerrand Kas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 932708233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 56.
Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31308825)