En vente Maison 6 pièces 177 m²

Description

Iad France - Armelle LECUYER vous propose : Charmante meulière alliant charme de l'ancien et confort moderne dans un cocon de verdure avec vue imprenable sur les étangs de Cergy.

Au rdc : L'entrée se fait par la véranda lumineuse, une circulation à 360° avec le salon de 20 m² et son poële à bois moderne qui s'ouvre sur la salle à manger de 18 m² avec parquet et se poursuit avec la cuisine en L.
Vous disposez également d'une chambre de 21 m² avec parquet, d'un wc, de l'accès à la terrasse et au grand et beau jardin exposés sud-ouest sans vis à vis et vue dégagée, de l'accès au 1 er étage ainsi qu'au sous-sol total.

Au 1er étage : le palier dessert une première chambre de 18 m² avec sa salle d'eau, une deuxième chambre avec superbe vue sur les étangs de Cergy, une grande salle de bain / douche / wc et double vasque.

Le sous-sol total aménagé dispose d'un espace sport / cinéma, d'un espace bureau, d'une chaufferie, d'une cave.

Terrain de 1100 m² clos et paysagé, 1 place de stationnement dans la cours, porche avec espace atelier.

huisseries bois, double vitrage, pompe à chaleur (mai 2025)

Proche des commodités (bus, écoles, commerces)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle LECUYER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 819975756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31322096)