En vente Maison 5 pièces 116 m²

Description

En exclusivité, venez découvrir cette belle maison des années 1970 située rue de la Vauloubiére à Biard, dans un environnement boisé et ensoleillé. Maison d' environ 115 m² habitables comprenant : En Rez-de-jardin: Une entrée, :Un grand salon-séjour avec cuisine équipée (ensemble de 45m²), Une véranda chauffée de 26m², véritable pièce de vie supplémentaire avec accès direct au jardin Deux chambres, Une salle de bains avec baignoire et douche, Un WC. En Rez -de -chaussée: Une chambre et sa salle d'eau et WC , un grand garage, un coin cave, un espace buanderie . Terrain clos de 3283 m². joliment arboré. Piscine chauffée avec pompe à chaleur,(sécurisée) Un second garage de 45m² conçu pour un camping-car, DPE en D, excellent pour une maison de cette époque, A seulement 10 minutes de la gare LGV de Poitiers et 15 minutes du centre-ville. Réf. 23400 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 840 € par an. Honoraires : 10 000 € TTC (4,02 %) inclus charge acquéreur (249 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérôme BENEZRA - 06 10 04 61 12 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC POITIERS 394 845 234 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérôme BENEZRA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier