En vente Appartement 4 pièces 91 m²

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Description

BENEDIC ALSIMMO vous propose EN EXCLUSIVITE ce lumineux appartement de 4 pièces (91 m² loi Carrez) dans une belle copropriété, au sein d'un quartier calme et verdoyant de Lingolsheim, proche des transports en commun (bus et tram) Situé au deuxième étage sur trois (avec ascenseur), il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un salon séjour donnant accès à une petite terrasse, de trois belles chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un garage et une cave complètent le bien. La copropriété dispose également de 16 places de parking (collectives). Le chauffage individuel est assuré par des panneaux électriques rayonnants avec régulation pièce par pièce. Chauffe-eau électrique individuel. DPE : D (200 kWh/an/m² - 87 kWh/an/m² énergie finale) GES : B (6 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1142 euros et 1544 euros. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Charges réelles de copropriété : environ 170 euros par mois. Taxes foncières 1021 euros 34 lots principaux Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : Francis BACH - Agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Strasbourg sous le n°843 441 460. Téléphone : 06 04 51 05 23. Toute l'équipe de BENEDIC ALSIMMO sera heureuse de vous accueillir au 109, rue Boecklin à Strasbourg. Vous pouvez nous contacter au 03 67 10 10 24. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires inclus : 238 750 euros TTC Honoraires 13 750 euros TTC (soit 6,11 %) Prix hors honoraires : 225 000 euros TTC Référence mandat : 1201 (6.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2060 euros. Francis BACH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84344146000014 - Strasbourg.