Description
Situé sur la paisible et prisée place franz liszt, à la lisière du 9eme arrondissement, ce magnifique appartement au 2ème étage noble d'un immeuble haussmannien avec ascenseur séduit par son cachet, ses volumes exceptionnels et sa vue panoramique sur l'église saint-vincent-de-paul. D'une surface totale généreuse de 175 m2, 153 m2 carrez et et à la configuration atypique, il bénéficie de 3,80 m de hauteur sous plafond, de matériaux anciens préservés (parquet, moulures dorées, cheminée en marbre), et d'une circulation originale grâce à plusieurs escaliers intérieurs qui structurent l'espace avec élégance et fonctionnalité. agencement : entrée en étoile avec grand placard/penderie superbe salon de 30 m² avec vue dégagée, parquet ancien, cheminée, moulures, grands miroirs salle à manger lumineuse avec mezzanine (coin lecture ou bureau) cuisine dinatoire entièrement équipée avec 5 m de plan de travail en pierre 3 chambres : une chambre de 20 m² avec rangements intégrés une chambre avec mezzanine (lit double possible), salle d'eau et wc une chambre indépendante avec dressing et salle de douche, accessible par escalier 1 salle de bain indépendante 2 salles d'eau supplémentaires, dont une avec wc wc séparés pièce annexe (bureau, salle de sport, chambre d'appoint) au-dessus de la salle de bain nombreux rangements intégrés optimisant l'espace balcon filant cave saine et aérée de 15 m² prestations et rénovations récentes : cuisine et salles d'eau rénovées électricité refaite à neuf (prises, câblage rj45, fibre) vmc dans les pièces humides chaudière à condensation frisquet 32kw neuve (2024) ce bien rare combine charme de l'ancien et fonctionnalité moderne, idéal pour une famille, un lieu de réception, ou des personnes souvent en déplacement grâce à la proximité immédiate de la gare du nord et de la gare de l'est. environnement privilégié : quartier vivant et central, très bien desservi (métros, bus, rer), proche de toutes commodités : écoles, crèches, commerces, marché saint-quentin, restaurants, équipements sportifs en option : possibilité de mise en relation pour l'acquisition ou la location d'un box parking à 5 minutes à pied.
