En vente Appartement 4 pièces 76 m²

Description

Situé en plein coeur du quartier Pernety, au calme absolu, cet appartement de 78 m² (76 m² Loi Carrez), au premier étage d'un immeuble de la fin du XIXe siècle entièrement réhabilité, se distingue par son caractère traversant, ses nombreuses ouvertures, son agencement fonctionnel et ses deux entrées indépendantes (permettant une éventuelle activité de profession libérale). Une entrée avec rangements dessert, d'un côté, une chambre avec salle d'eau, et de l'autre, une spacieuse pièce de vie accompagnée d'une cuisine indépendante. L'ensemble est baigné de lumière grâce à quatre fenêtres offrant une vue dégagée sur le jardin arboré de la copropriété. Dans le prolongement de la pièce de vie, un hall aménagé avec des rangements permet d'accéder à une seconde chambre ainsi qu'à une salle de bains, également accessibles par une entrée indépendante depuis le palier. La localisation idéale, l'esprit village du quartier, le calme absolu, la configuration interessante du plan et le charme du lieu font de cet appartement un bien rare dans un secteur très recherché. Deux caves complètent ce bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (indexé sur l'année 2021) : entre 1 390 euros et 1 910 euros par an. Métro : Pernety Contact : Julien - EI - 07 60 34 15 93 - EI - Agent commercial - 809 373 509 RSAC PARIS Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2508 euros. Julien PERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 373 509 - Paris.