En vente Appartement 3 pièces 118 m²

Description

A l'orée du Parc Montsouris, cet appartement au 7ème étage d'un immeuble de standing des années 70 offre une vue panoramique à couper le souffle. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les volumes généreux de ce bien de 118 m² (loi Carrez) entièrement rénové par architecte en 2023. La pièce de vie avec parquet en point de Hongrie et une cheminée électrique, s'ouvre sur un balcon filant exposé plein sud. La cuisine semi-ouverte, sobre et contemporaine, allie esthétisme et fonctionnalité pour s'adapter à tous les instants de vie, du café du matin aux dîners entre amis. Côté nuit, deux chambres dont l'une avec un dressing, baignées de lumière avec chacune d'elle un accès au balcon. Une buanderie, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'une salle de douche supplémentaire vient parfaire l'ensemble. Entièrement équipé de domotique et de volets électriques, ce bien conjugue cachet et modernité. L'immeuble, entretenu avec soin, propose une gardienne, un ascenseur et une cave en complément. Un box fermé en sous-sol est également disponible en option (30 000 euros). Un bien rare pensé pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois inspirant et fonctionnel. ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre et 1230 euros et 1700 euros Contact : Julien - EI - 07 60 34 15 93 - EI - Agent commercial - 809 373 509 RSAC PARIS Copropriété de 131 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5862 euros. Julien PERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 373 509 - Paris.