En vente Appartement 3 pièces 107 m²

Description

Situé à proximité de la Place Albert Kahn, à seulement quelques pas des commerces de Jules Joffrin, au sein d'une belle copropriété, dans un immeuble réhabilité en 2009 et entièrement ravalé en 2022, ce duplex esprit loft de 106,53 m2 (104,19 m2 Carrez) réunit aujourd'hui un espace de détente et d'habitation. On y accède par un petit escalier extérieur précédé d'un balcon plein sud venant prolonger la pièce de vie de l'appartement. L'entrée s'ouvre sur un large open space avec cuisine ouverte sous verrière totalisant 73 m2. Le quatre grandes fenêtres exposées plein sud lui procure une agréable lumière. Son potentiel de modularité permet aisément la création d'une deuxième chambre. Une salle de douche avec toilettes vient compléter ce premier niveau. Un escalier conduit au niveau inférieur de 31,5 m2, configuré en grande chambre avec une salle de bain, un dressing et des toilettes. Le statut mixte permet d'utiliser le bien en habitation ou en bureaux. Une place de parking dans la cour de l'immeuble peut être acquise en sus. Bien soumis au régime de copropriété, chauffage compris dans les charges. Métro Simplon ou Jules Joffrin (Lignes 4 et 12) Contact : Clément +33 6 65 34 83 64 Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4712 euros. CLÉMENT DU TERTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 652 201 - Bobigny.