En vente Maison 7 pièces 215 m²

Description

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bry-sur-Marne, à deux pas du centre-ville et des bords de Marne, cette propriété au charme rare marie avec audace l'authenticité d'antan et le confort contemporain. Invisible depuis la rue, lovée en retrait, elle se laisse découvrir avec délicatesse. Son élégant toit de chaume attire immédiatement le regard et signe d'emblée le caractère exceptionnel du lieu. Derrière sa silhouette atypique, la maison déploie 215 m² d'élégance au coeur d'une parcelle de 700 m², sublimée par un magnifique jardin paysager, orienté plein sud et baigné de lumière. Ici, les matériaux anciens dialoguent avec des volumes généreux, créant une atmosphère à la fois inspirante et chaleureuse. L'entrée, abritée sous une véranda lumineuse, ouvre sur une salle à manger accueillante, prolongée par une cuisine ouverte, elle-même reliée à un cellier fonctionnel. Ce bel ensemble de plus de 50 m² offre un espace de vie convivial, pensé pour les instants partagés dans un cadre moderne. Le double séjour de 40 m² séduit par son cachet authentique : poutres apparentes, cheminée à insert et tomettes au sol insufflent une douceur rustique à l'ensemble. Une partie du salon s'élève sous un plafond cathédrale culminant à près de six mètres, offrant une belle sensation de volume sans compromettre la convivialité. Depuis cette pièce de vie, la vue s'ouvre sur un jardin arboré, composé d'essences locales et de végétation soigneusement agencée, évoquant une maison de campagne, à quelques minutes seulement de la capitale. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale confortable avec une salle de bains attenante. Une buanderie, un espace de rangement et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un palier en surplomb du séjour distribue une première chambre de caractère, soulignée par de belles poutres verticales et dotée de sa propre salle d'eau avec WC. Un couloir bordé de rangements dessert ensuite deux chambres supplémentaires, spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle de bain au design audacieux, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Un sous-sol total d'environ 100 m² vient parfaire l'ensemble, offrant de généreuses surfaces de stockage. A l'extérieur, un carport abrité permet de stationner jusqu'à trois véhicules. Les portes anciennes, sublimées par leurs ferronneries d'origine, ajoutent une touche d'authenticité supplémentaire et renforcent le charme intemporel de cette demeure. Ce bien d'exception incarne un véritable art de vivre, entre élégance bucolique, volumes harmonieux et sérénité absolue - un cadre de vie unique, aux portes de Paris. Une adresse confidentielle pour les amateurs de caractère et de belles pierres. Centre ville : 5 minutes à pied Ecole : 10 minutes à pied RER A Bry sur marne : 10 minutes en transport CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3100 euros et 4240 euros (abonnement compris). Contact : Camille 06 66 78 90 24 EI - RSAC : 934 726 043 Créteil Camille DEFOSSEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 726 043 - Créteil.