En vente Appartement 4 pièces 72 m²

Description

RENNES - 35000, quartier Léon Bourgeois. Niché au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 74,83 m² offre une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale pour ceux qui recherchent à la fois espace, potentiel et proximité des commodités. L'immeuble a récemment été ravalé et les parties communes en très bon état permettent d'envisager sereinement l'avenir pour éviter les grosses dépenses de copropriété. L'appartement à rénover se compose d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse permettant d'offrir un espace salon séjour ou de créer une chambre complémentaire, la cuisine peut s'ouvrir sur l'espace de vie pour créer une pièce traversante, une salle d'eau, des toilettes et deux chambres. Rénovation globale à prévoir, une partie des huisseries a été remplacée en double vitrage PVC et l'installation électrique a été partiellement rénovée. Idéal pour un beau projet d'investissement locatif pour créer du déficit foncier ou bien un aménagement sur mesure pour votre résidence principale. Une cave et un parking privatif extérieur complètent cet agréable appartement. Bien soumis au régime de la copropriété, pas de procédure en cours. Charges annuelles 1638,50 euros comprenant le chauffage. copropriété composée au total de 462 lots *Prix affiché hors honoraires de rédaction d'actes et frais de notaire (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 462 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1638.5 euros.