En vente Appartement 2 pièces 45 m²

Description

Idéal primo-accédant ou investisseur locatif 63 rue Henri Gorjus - 69004 Lyon Dans une résidence sécurisée avec gardien, à deux pas des commerces et transports, découvrez ce joli T2 de 45 m², situé en rez-de-chaussée, avec vue sur l'entrée de la résidence et un accès rapide au parking. Les atouts :un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre avec placard intégré, un grand dressing indépendant, une salle d'eau moderne + WC séparés.Nombreux rangements intégrés Confort et prestations : chauffage et eau chaude collectifs (inclus dans les charges),résidence calme, avec gardien et espaces verts, une cave privative en sous-sol et une place de parking extérieure privative Charges annuelles : 1233,8 euros (env. 80 euros/mois) Taxe foncière : 1 043 euros Prix de vente : 175 000 euros FAI Disponible immédiatement Contact pour plus de renseignements ou une visite Nabila LUCIAN au 06 86 87 65 17 nabila.lucian@regie-lescuyer.fr Régie Lescuyer et Associés, 11 Place Marechal Lyautey, 69006 LYON. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Copropriété de 427 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1233.28 euros.