En vente Maison 9 pièces 552 m²

Description

Si la structure initiale de cette imposante bâtisse du début du XXème a été préservée, l'architecte a redessiné avec une grande créativité l'intégralité des volumes afin de souligner sa belle fluidité. Dans un esprit ludique, il a su orchestrer, enrichir et intégrer de nouveaux jeux de matières. Sans nul doute, il a mûrement réfléchi et travaillé la lumière, afin d'assurer aux volumes une réelle mise en scène, offrir un sentiment de bien-être à ce remarquable lieu de vie qui, malgré ses surfaces hors-normes, reste très convivial et présente de nombreux espaces feutrés. L'entrée et son vestiaire dévoile le premier niveau dont une généreuse pièce côté rue (chambre ou bureau) et la remarquable pièce à vivre, située en demi-niveau. Cette dernière présente de vastes espaces salon, salle à manger et cuisine, et distribue un charmant patio extérieur ainsi qu'une grande pièce d'eau dédiée à la piscine et au hammam. Distribué par un large escalier, l'étage présente trois suites et leur salle d'eau wc privatives, une salle de cinéma ainsi qu'une magnifique suite parentale de plus de 50 m² (chambre, salle de bains douche, dressing et toilettes). Pièces et éléments techniques: arrière-cuisine, lingerie, buanderie, cave, garage, chaudière gaz, VMC double flux, poêle à bois , planchers chauffants, déshumidificateur pièce piscine, home cinéma. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi après le 1/01/2025: 2471 euros et 3343 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus de photos sur notre site: https://www.espaces-atypiques.com/rennes Contact: Yann Martin - 0675988754 RSAC 751749771 agent commercial Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.