En vente Appartement 8 pièces 158 m²

Description

NOUVEAUTE!! AU COEUR DE BORDEAUX EMPLACEMENT D'EXCEPTION dans le très prisé TRIANGLE D'OR, petite rue paisible et discrète DONNANT SUR UNE RAVISSANTE PLACE ARBOREE, dans une élégante batisse en pierre d'un étage rénovée avec talent par l'architecte de renom Michel Pétuand-Letang et comprenant uniquement 2 lots, SUPERBE APPARTEMENT esprit MAISON DE VILLE 220M2 dont 158M2 habitable en parfait état AVEC ENTREE PRIVEE vous offrant au RDC : entrée, cave à vin climatisée, buanderie, 2 GARAGES FERMES (27m2 ET 24m2). Bel escalier accès 1ER ET DERNIER ETAGE menant à un plateau de 158m2: palier, MAGNIFIQUE ESPACE DE VIE: séjour salon cheminée insert 45m2 et puit de lumière, cuisine US équipée esprit atelier, SPECTACULAIRE SALLE A MANGER SOUS MAJESTUEUSE VERRIERE 7M de hauteur inondant l'espace d'une clarté zenithale et évoquant l'univers d'un loft de part ses structures metalliques apparentes apportant le côté industriel chic. Coin nuit veritable havre de paix se composant de 2 chambres confortables et d'une superbe suite, toutes trois baignées de lumière et offrant une VUE IMPRENABLE SUR PLACE VERDOYANTE ET CALME. Ici le seul bruit est celui des oiseaux, garantissant une atmosphère sereine et bucolique. Une salle d'eau indépendante douche italienne est à disposition des 2 chambres. La suite parentale est pensée pour votre bien être: dressing intégré et dressing indépendant, salle d'eau douche italienne, baignoire et fenêtre inérieure ouvrant sur salle à manger verrière apportant une touche résolument unique à l'ensemble. PRESTATIONS HAUT DE GAMME: double vitrage bois, parquet massif, chauffage pompe à chaleur clim gainée air/air, cheminée insert de marque STÜV, électroménager MIELE, NEFF et plan de travail en Corian, interrupteurs Alu de marque Legrand, Alarme.. SON ENSEMBLE SOIGNE ET RAFFINE, SON INTERIEUR mêlant esthétisme classique, atypicité et fonctionalité, SON EMPLACEMENT proche toutes commodités: au pied des commerces, 250m du tram, moins de 3km de la gare St Jean., SON CADRE: havre de calme au milieu de l'effervescence urbaine. SON ADRESSE: la plus prisée de Bordeaux. CET APPARTEMENT OFFRE UNE COMBINAISON IDEALE ET EN FAIT UN BIEN RARE ET CONVOITE !!! Pas de copropriété. ASL( asscociation syndicale libre) de deux lots. Absence de charge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots ().