En vente Maison 4 pièces 153 m²

Description

Votre agence ERA HetB Immobilier vous propose une belle maison de plain pied situé dans un petit lotissement calme à Montfavet. Vous entrerez dans cette maison soit par la pièce de vie climatisée de près de 70m² ou bien par la cuisine séparée. La cuisine est aménagée succintement et dispose d'une salle d'eau. La maison comprend 2 chambres, une chambre parentale de 30 m2 avec accès à la salle de bain et d'une autre chambre plus petite avec un accès à la salle de bain. Une grande terrasse exposée plein Sud vous permettra de prendre des repas, de prendre le soleil ou de passer des soirées au calme sans vi à vis avec vue sur le jardin. Un garage clair avec baie vitrée peut abriter une grande voiture ou bien servir d'atelier. Il dispose également d'une petite mezzanine pour stocker des affaires. Le terrain de 784m² est clôturé et sécurisé par un portail. Un jardin arboré d'arbres fruitiers et de pelouse est doté d'un arrosage intégré à télécommande. En outre, vous bénéficierez à l'extérieur, d'un espace pour garer 2 véhicules. Cette maison moderne est aux normes et possède un système de sécurité AIPHONE connecté. Elle est déjà prête à accueillir une nouvelle famille. Idéale pour un couple avec enfants. Les + de ce bien : - La localisation, proche du centre-ville et des commodités - Construction moderne - Le terrain clôturé de 784 m² - Le terrain peut accueillir une piscine Prix du bien : 446 250 euros Honoraires à la charge du vendeur DPE : B 89kw/h/m2/an GES : B 6 kg CO m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1340 euros par an. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite veuillez contacter Olivier ALLEMAND au 06.45.02.24.58ou au 04.90.20.11.72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr