En location Appartement 2 pièces 45 m²

Description

G53 - En retrait de la place de Jaude, rue Barrière de Jaude, un appartement de type T2 de 45,37 m², situé au 1er étage avec un ascenseur dans une résidence sécurisée. Entièrement rénové, il bénéficie d'un emplacement idéal ainsi que d'un agencement optimisé et fonctionnel. L'entrée mène à une cuisine semi-équipée avec placards, plaques de cuisson, four et hotte, accompagnée d'une arrière-cuisine offrant un espace de rangement et un emplacement pour un grand réfrigérateur. Le séjour d'une superficie de 21,44 m², donne accès à un balconnet. Côté nuit, une chambre donnant accès à un balconnet, une salle d'eau avec une douche et un WC séparé. L'ensemble des fenêtres est équipé d'un double vitrage avec des volets motorisés, assurant confort et tranquillité. Notons également la présence d'une cave ainsi que la possibilité de louer une place de parking à quelques minutes à pied pour un coût d'environ 80 EUR / mois. Le chauffage est de type mixte, combinant une base au sol collective ainsi que des radiateurs électriques individuels. Le loyer mensuel charges comprises est de 599 EUR. Les charges mensuelles sont de 103 EUR et comprennent l'entretien et l'électricité des parties communes, une provision pour l'eau froide, l'entretien des espaces verts, l'ascenseur et le chauffage de base. Le dépôt de garantie est de 496 EUR. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 408,33 EUR ttc et comprennent notamment le coût de l'état des lieux d'entrée. LIBRE IMMÉDIATEMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens à la location et à la vente de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet www.a2mimmobilier.com.Informations LOI ALUR : Charges : 103 ¤ /mois.Règlement des charges : provisionnel.Dépôt de garantie : 496 ¤.Surface (arrondie) : 45 m². (gedeon_89587_31326497)