En vente Maison 292 m²

Description

"3 appartements à rénover + 2 parcelles constructibles – VAULNAVEYS-LE-BAS Commune de Vaulnaveys-le-Bas – secteur résidentiel recherché Opportunité rare pour investisseurs ou marchands de biens : maison R+2 construite en 1968, divisée en 3 appartements distincts dès l’origine, au sein d’une copropriété déjà créée (sans charges ni syndic actif) Surface totale : 313 m² (292 m² Loi Carrez) Terrain : 2 482 m² – entièrement constructible, avec possibilité de division en 2 lots à bâtir en sus de la maison existante Répartition actuelle : Appartement 1 – RDC – 81,42 m² Appartement 2 – 1er étage – 111,87 m² Appartement 3 – 2e étage – 98,73 m² Travaux à prévoir : rénovation intégrale intérieure + assainissement (fosse septique à revoir) - Toiture d’origine - Chaudière fioul récente (env 10 ans) - Structure saine, gros oeuvre en bon état apparent Stratégies envisageables : - Revente à la découpe après rénovation - Revente à la découpe sans rénovation - Mise en location classique ou meublée Construction de 2 maisons neuves sur les parcelles détachées ou autre projet Libre de toute occupation Produit idéal pour investisseurs avisés recherchant volume, foncier et potentiel de valorisation élevé Premier contact par email Mentions légales obligatoires : Prix de vente : 588 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété (3 lots principaux) – pas de procédure en cours Surface Loi Carrez totale : 292 m² DPE : en cours – GES : en cours Estimation des dépenses énergétiques : en cours Agence – carte pro n° CPIdélivrée par la CCI de GRENOBLE RCS : 883 553 356 RCS Grenoble Garantie financière : SOCAF"