Description
Nice Saint Philippe, proche Gambetta, magnifique 3/4 pièces de 72.01 m2 vendu loué, en très bon état, au 3ème étage, avec ascenseur, traversant Nord-Sud, disposant d’un balcon et d'une loggia.
Cet appartement lumineux se compose :
- d'un salon
- d'une grande cuisine indépendante équipée donnant sur la loggia
- de 3 chambres dont une donne sur un balcon et une sur la loggia
- d'une salle de douche rénovée
- d'un dressing
- de Toilettes séparés
L'appartement est équipé de la climatisation réversible dans chacune des chambres, de fenêtres double vitrage. Porte blindée. Cave en sous sol.
A quelques minutes à pieds seulement des commerces, du tramway (L1 Thiers et L2 Alsace Lorraine), bus, mer à 10 min, proche écoles et universités.
Possibilité de rachat des meubles.
Charges : 224€/ mois (eau froide/chaude et chauffage inclus). Taxe foncière : 1308 €/an.
Loyer actuel : 1500 € charges comprises (1269 € + 231 € charges comprenant eau chaude/froide, chauffage, ordures ménagères)
Rentabilité brute : 5.54 %
