En vente Maison 3 pièces 75 m²

Description

Maison des années 30 au charme préservé L'adresse idéale pour vivre ou investir sereinement !
Imaginez vous, en train de partager un dîner d'été sur le balcon...
Cette maison, c'est un point d'ancrage, un havre familial, un coin de bonheur. Et si c'était aussi le vôtre ?
Située dans un environnement paisible, cette maison de caractère de 1930 allie esprit vintage et aménagements modernes, pour séduire aussi bien une famille en quête d'un cocon qu'un investisseur à la recherche d'un bien prêt à louer à la semaine ou à la nuitée.
Les caractéristiques clés :

75 m2 habitables sur plusieurs niveaux bien pensés
Rez-de-chaussée pratique : garage, buanderie, atelier (environ 40 m2)
À l'étage : terrasse agréable, couloir, salon-séjour lumineux, cuisine fonctionnelle, WC
Sous combles : 2 chambres cosy, salle d'eau moderne, dressing optimisé
Confort d'été comme d'hiver : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, porte d'entrée PVC
Isolation extérieure côté nord, toiture refaite, chaudière gaz de ville Frisquet récente (env. 4 ans)

Pourquoi ce bien est unique ?
Pour une résidence principale chaleureuse à seulement quelques minutes des commodités Pour une résidence secondaire pleine de charme à partager en famille Pour un investissement rentable et sans travaux lourds, parfait pour des locations saisonnières
Prix de vente : 148 400 EUR FAI
(140 000 EUR net vendeur + 8 400 EUR honoraires à la charge de l'acquéreur)
DPE : F (358 kwh énergie primaire - 350 kwh énergie finale)
Date de réalisation : 28/05/2025 Estimation des dépenses annuelles : entre 2360 et 3240 euros Prix moyens indexés sur l'année 2021
Cette maison a une âme -- et elle attend votre projet de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Sandra SCATTOLINI PROPART IMMOBILIER 06 87 52 38 78 sandrascattolini@propart-immobilier.com Agent commercial indépendant, RSAC CLERMONT FD 793 080 045

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