En vente Maison 8 pièces 206 m²

Description

PROPRIETE EN PIERRES à rénover, à GATTEVILLE LE PHARE. Cette propriété est un ancien hospice, réhabilité en corps de ferme dans les années 60. Elle comprend une maison d'habitation, 2 blocs de bâtiments, une grande cour et un terrain. La maison est actuellement composée de 6 pièces principales (pour 122m²), dont 4 chambres. Pour un projet plus ambitieux, 4 autres pièces sont rattachables à la partie principale (d'une surface totale de 84m²). Des travaux sont à prévoir, mais l'ensemble présente des atouts intéressants : le caractère des maisons anciennes, une belle superficie exploitable et une exposition Est/Ouest qui apporte de la luminosité aux pièces de vie. La base est donc là ! On y retrouve également de grandes dépendances, dont une partie se prête à l'aménagement d'un gîte par exemple (sous réserve autorisations d'urbanisme). Côté extérieurs : une grande cour centrale typique de la région, et un terrain clos de presque 4000m² qui ferme l'ensemble sur les 3 côtés Est, Sud et Ouest. Une partie du terrain est potentiellement constructible (demandes d'urbanisme en cours, donc à confirmer !) ; intéressant pour une perspective de nouvelles constructions, ou plus simplement la revente d'un lot si besoin. Cette propriété offre donc beaucoup de polyvalence de projets ! A découvrir en contactant POZZO Letellier - Le Roux St Vaast. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 060 euros et 12 300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)