En vente Appartement 4 pièces 102 m²

Description

Situé dans la partie Est du Bas-Montreuil, ce loft en duplex repensé par architecte répartit ses 102,18 m² Carrez sur les deux derniers niveaux (2ème et 3ème étage) d'une petite copropriété, et dispose d'une terrasse de 16 m² et d'une terrasse végétalisée de 12,01 m². Au niveau inférieur, l'entrée fait corps avec un premier salon / bureau pour former un espace de près de 15 m², et distribue une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un dégagement permet de rejoindre une vaste suite parentale intégrant dressing et salle de bains. Surplombant le quartier, la pièce de vie de près de 40 m², équipée d'un poêle à bois central, occupe l'intégralité du dernier niveau. La prédominance du bois et du verre confèrent aux lieux un cachet unique, à la fois contemporain et chaleureux. Ses pleines façades vitrées orientées Sud et Est permettent aux lieux d'être baignés de lumière, et offrent accès à deux terrasses ensoleillées de 16 m² et 12,01 m². Un duplex lumineux avec terrasses offrant une vue dégagée sur le quartier. Bien soumis au statut de copropriété, en destination mixte : habitation (83%) / Activité (17%). Métro Croix de Chavaux à 900m. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des relevés d'énergie 2021/2022/2023 : entre 1 640 euros et 2 270 euros. Contact : Nicolas 07 62 17 19 75 RSAC : 535 015 796 Créteil Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 163 euros. Nicolas LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 535 015 796 - CRETEIL.