En vente Appartement 5 pièces 181 m²

Description

Situé dans le prestigieux quartier de Foch, au coeur du 6e arrondissement de Lyon, cet élégant appartement familial de 181 m², seul sur le pallier, se trouve au 1er étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble haussmannien. Alliant charme d'époque et prestations modernes, ce bien offre un cadre de vie unique. Dès l'entrée, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond captivent. Le parquet en point de Hongrie, les moulures délicates, les cheminées en marbre et les boiseries d'époque créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'appartement dispose d'un double séjour lumineux, grâce à ses grandes fenêtres, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. La cuisine, semi-indépendante et entièrement équipée, allie matériaux nobles et design contemporain. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bain moderne. Au coeur de Foch, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles renommées, transports en commun, et le Parc de la Tête d'Or à quelques minutes à pied. Ce bien dispose également d'une cave saine et offre la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots Charges annuelles : 3000 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440 et 3350 euros Contact : Clément ? 06 68 34 94 29 Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.