En vente Appartement 2 pièces 76 m²

Description

Situé en plein coeur du centre-ville piéton et historique de Bordeaux, cet appartement de 76m2 est baigné de lumière tout au long de la journée grâce à ses nombreuses ouvertures et balconnets. Niché au premier étage d'un très bel immeuble en pierre, cet appartement jouit de sublime volumes grâce à une belle rénovation pensée par architecte, ses 3m70 de hauteur sous plafond et ses nombreuses portes fenêtres donnant accès à des balconnets en double exposition. L'appartement se compose d'un spacieux vestibule avec de nombreux rangements, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée et d'une suite parentale avec sa salle de bain ouverte telle une chambre d'hôtel. Un WC indépendant et une buanderie complètent le bien. Possibilité de créer une seconde chambre. Les matériaux de qualité, l'isolation phonique (murs et fenêtres), les généreux volumes, la sublime luminosité et l'adresse en hyper-centre offrent un cadre de vie urbain « tout-à-pied » dans cet appartement cocon. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 989 et 1337 euros. Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.