En vente Appartement 4 pièces 74 m²

Description

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ! Situé sur la commune de Fameck, à proximité immédiate des commerces, écoles et des transports en commun ainsi que de l'A30, au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue des années 2000, découvrez cet appartement de 74m2 avec terrasse situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'un salon de 24m² ouvert sur l'espace cuisine dînatoire de 9,5m² aménagée d'une cuisine moderne toute équipée (frigo-congélateur, lave-vaisselle, four, plaque vitrocéramique, hotte, cave à vin), le tout offrant une très belle pièce de vie lumineuse et spacieuse de plus 33m² et bénéficiant d'un accès à la terrasse de 42m² exposée plein Ouest ; D'un sas d'entrée avec dégagement, de 2 chambres de 10 et 12m², d'une salle d'eau avec vasque et douche, d'un wc séparé et d'un cagibi-buanderie. En complément, bénéficiez d'une grande cave et d'un box en souterrain. ** Pour votre confort : Chauffage individuel gaz (chaudière 2023) / Cuisine récente (2018) / DV PVC + Volet roulant électrique / Fibre / Visio-Phone / Ascenseur / Dernier étage / Terrasse / Copro sécurisée / Syndic professionnel ** A VISITER SANS TARDER ** Charges de copropriété de 140 euros/mois comprenant électricité et entretien des communs, ascenseur, assurance immeuble, frais de syndic, appel fonds de travaux, entretien chaudière. Aucune procédure en cours Prix de vente honoraires à charge vendeur DPE réalisé le 26/05/2024 : logement classé C pour 133 kWh/m²/an ainsi que C pour les émissions de gaz à effet de serre pour 25 kg co²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 euros et 1410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus de renseignements votre conseiller immobilier de chez ACTIVE IMMO : Mme PETITFRERE Marie : 06 95 67 68 76 Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1511 euros.