En vente Appartement 5 pièces 149 m²

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Description

A Vendre - T5 avec belle terrasse, grand garage et parking - Parc de Belfontaine Dans le très recherché quartier du Cabot, dans le 9e arrondissement de Marseille, cet appartement se situe au sein de la résidence Parc de Belfontaine, un ensemble résidentiel sécurisé et apprécié pour son calme, son environnement verdoyant et sa proximité avec les commerces, les établissements scolaires réputés et les accès aux calanques, à Luminy ou encore aux axes autoroutiers. La résidence dispose d'un vaste parc paysager, idéal pour les familles ou les amateurs de verdure. L'appartement est situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur. Traversant et lumineux, il offre de beaux volumes et un agencement particulièrement fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie, prolongée par une terrasse lumineuse, sans vis-à-vis, offrant une agréable vue dégagée. La cuisine, ouverte sur le séjour, renforce la convivialité des lieux. Toilettes indépendants à l'entrée. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, dont une avec point d'eau, des toilettes séparées, une salle d'eau moderne et une suite parentale qui bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Les +: -Superficie au sol: 203m2 -Grande terrasse de 54m2 -L'appartement est vendu avec un garage fermé de 38 m² ainsi qu'une place de parking privative. -Climatisation réversible dans toutes les pièces. -Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage et les portes fenêtres en alu double vitrage. -Volets électriques. -Bon DPE: C. Ce bien rare combine confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié au coeur d'un quartier paisible du 9e arrondissement de Marseille. Taxe foncière : 3462 euros. DPE : consommation annuelle énergétique entre 1350 et 1890 euros/an (117kWh/m2/an et 3*kgCO2/m2/an) Bien en copropriété. Montant annuel des charges : 4267,72 euros. Nombre de lots : 232 (dont 116 à usage d'habitation). Prix de vente : 576 950 euros frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeur. RCS 982 785 834 Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bénéficiez d'un accès complet et exclusif à toutes les photos, descriptif détaillé du bien ou encore informations sur le quartier directement sur notre site internet www.aixty.com ! Copropriété de 232 lots ().