En vente Appartement 3 pièces 81 m²

Description

En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% : Rue Boileau : Très beau T3 de 81,16 m², entièrement rénové, situé au 2e étage d'un immeuble de bon standing, dans une rue calme et agréable, à quelques pas du parc de la Tête d'Or, entre Masséna et Foch. Cet appartement traversant Est-Ouest, vous séduira par sa luminosité, sa quiétude, et sa situation à quelques pas de toutes les commodités. Il se compose d'un hall d'entrée pouvant accueillir un espace de travail, d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée de 36,81 m², d'un cellier, de deux belles chambres de 13,56 m² et 12,79 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et WC séparés. Une cave complète ce bien. En plus, un grand local vélos, et un parking collectif (quelques places). Ses atouts : - Rénovation récente (peintures, sols, cuisine, salle d'eau) - Ravalement de façade récent - Local vélos - Le parc de la Tête d'Or à quelques pas - Commerces, marché, et transports à proximité immédiate --- POUR VISITER : Pauline BOREL O7 61 79 77 05 --- Prix : 459 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC Bien en copropriété : 56 lots - Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 2419 euros (eau froide,chauffage, gardienne, ascenseur, entretien des communs) Taxe foncière : 1327 euros DPE : D / GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : 1640 et 2260 euros. Contact : Pauline Borel O7 61 79 77 05 Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762 MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON Copropriété de 125 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2419 euros. Pauline BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880308762 - LYON.