En vente Appartement 3 pièces 69 m²

Description

Ce duplex de 70 m² prend place dans un manoir historique de Biarritz, quartier Saint-Charles, à quelques pas de la plage du Miramar. Composé de trois pièces avec deux chambres, il bénéficie d'une rénovation contemporaine qui préserve le charme architectural d'origine. L'agencement révèle des volumes ouverts, des matières naturelles et des finitions soignées, créant une ambiance chaleureuse. Le séjour avec cuisine ouverte se distingue par son mur en pierre apparente authentique et son sol en béton ciré, créant une harmonie entre tradition et modernité. L'escalier mène à l'étage où deux chambres spacieuses disposent chacune de leur salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. Idéal pour un pied-à-terre élégant sur la côte basque. La résidence historique offre un cadre de vie préservé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Biarritz. L'emplacement en rez-de-chaussée procure une tranquillité appréciable tout en maintenant la proximité avec l'océan Atlantique. Le quartier Saint-Charles séduit par ses commerces de proximité, ses écoles et ses transports accessibles à pied. L'océan Atlantique déploie ses embruns à quelques enjambées, tandis que les villas Belle Époque environnantes composent un écrin architectural d'une beauté saisissante. Cet appartement atypique conjugue emplacement privilégié, cachet historique et prestations contemporaines . Ce bien offre encore un potentiel d'aménagement pour parfaire la personnalisation selon les goûts de chacun, dans un environnement immobilier prestigieux rare sur le marché biarrot. * Projet d'aménagement 3D pour le séjour. Photos complémentaires sur demande. Classe Énergie : D / Classe Climat : B Dépenses annuelles estimées : entre 1 160 euros et 1 630 euros (prix indexés au 1er janvier 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie Couinet 06 86 73 41 85 RSAC Vienne n°508 244 084 Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2402 euros. Nathalie Couinet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508 244 084 - VIENNE.